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(中央社記者韋樞台北19日電)不動產仲介全聯會選出今年房市十大新聞,其中以「土壤液化潛勢區分布,北市精華區多列高潛勢區」為首。全聯會理事長林正雄表示,土壤液化可以用工程解決,長期對新屋影響不大。

今年房市十大新聞分別是,「土壤液化潛勢區公布,北市精華區多列高潛勢區」、「六都地價稅暴漲台中屋主驚『16萬變133萬』」、「北市31萬老宅房屋稅喊漲,台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」、「央行大鬆綁房市管制,只管豪宅貸款」、「30年老屋買賣需健檢,全台384萬戶受影響,政院打臉內政部『老屋健檢政策不成熟』」。

第6大到第10大新聞是「建商讓利預售案一個月賣光」、「遺贈調漲分級課稅級距出爐」、「稅負不確定地上權住宅案不玩了」、「看衰都更政策8成建商不願參與」、「房屋租賃糾紛多,新定型化契約將上路」。

中華民國不動產仲介同業公會全聯會理事長林正雄表示,全聯會票選出的2016年房市10大新聞,印證「政策」、「稅制」仍是干擾今年房市最主要的因素。

林正雄指出,以十大新聞之首的土壤液化問題來看,紅黃色區域雖反映建物結構可能受損,但現實上大部分屋主並未直接受土壤液化影響,不見得會因此而讓價,買方也會觀望,短期流通性雖受到影響,但土壤液化問題可透過工程施作解決,長期來看對新屋影響不大。

此外,六都地價稅暴漲、老屋房屋稅喊漲並將回溯。林正雄表示,全國公告現值6年平均大漲173.5%,新北市漲幅201.8%最多,全國公告地價10年也暴漲162.6%,88%的自有住宅課重稅跑不掉,12%沒有房子的人未來即使有錢買房也養不起。

林正雄表示,過去每年全台合理買賣移轉棟數約35萬棟,但這幾年打房下限定來,推估剛性需求約減少13萬棟,若持有稅不做「循序漸進」的調整,明年5月房屋稅開徵前,房市交易量難有突破,預估明年房市交易量將持平或僅微幅增加,難以突破26萬棟大關。

他說,2015年預售新屋總推案量約新台幣1.2兆元(約7萬戶),去年至今年未售出或興建中約4萬戶,推估今年預售新屋推案量僅8000億元到9000億元,年減約3成;但推案量減少是健康的,剛好填滿去年4萬戶餘屋量,對明年餘屋去化有幫助。

預估2017年度總推案金額將與2016年度持平,維持9000億元推案量,而「產品力」與「付款靈活度」將是左右各新推各案能否脫穎而出的重要關鍵。1051219

下面附上一則新聞讓大家了最新出版解時事

農曆春節就是除舊佈新的時刻,昨(八)日新北市環保局舉辦居家周邊環境大整頓「國家清潔周」起跑活動,環保局長劉和然、社區防蚊師及各里長、志工及清潔隊員們共同出席,局長劉和然表示,環境整潔都是靠大家努力,才能讓新北市年年獲得全國「最乾淨城市」,即日起至一月二十七日為特賣國家清潔周,在迎新年的歲末年終,呼籲民眾提早進行居家環境大掃除。

劉和然表示,環保局號召全市二十九區各機關、民間團體、學校、社區及環保志義工共一萬八千人,同步將大街小巷、騎樓門面清掃乾淨,清除病媒蚊孳生源,共同用實際行動讓大家有個乾淨的家園,昨邀請新北市第一屆「社區防蚊師」與市民朋友分享防蚊經驗與方法,教導大家如何從居家做好登革熱防治工作。為有效防範登革熱,環保局去年開辦防蚊師培訓,對象鎖定里長、志義工,課程包含登革熱法規、專業知識、蚊蟲辨識課程,還有教導防蚊師如何分辨蚊子的研習課程,更實地戶外巡檢孳生源,進行蚊蟲採樣、判別並針對巡檢路沿線家戶防治宣導。

已成為防蚊師的里長們表示,要成為「防蚊師」很不簡單,口碑 光防蚊密調包就高達十七種工具,像篩網和滴管是用來將孑孓篩出來後用滴管放到玻璃瓶中,判別家蚊、斑蚊,課程中學員都很認真。板橋區富貴里詹汝里長表示,在還沒成為防蚊師前,宣導清除積水容器就是跟大家講「水桶要倒放、不要有積水」,無法給里民更深入的內容,現在透過防蚊液和捕蚊罐DIY製作吸引里內婆婆媽媽參加,加強宣導「巡、倒、清、刷」防蚊四撇步及觀念宣導,成效超好。

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