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（中央社記者韋樞台北19日電）不動產仲介全聯會選出今年房市十大新聞，其中以「土壤液化潛勢區分布，北市精華區多列高潛勢區」為首。全聯會理事長林正雄表示，土壤液化可以用工程解決，長期對新屋影響不大。

今年房市十大新聞分別是，「土壤液化潛勢區公布，北市精華區多列高潛勢區」、「六都地價稅暴漲台中屋主驚『16萬變133萬』」、「北市31萬老宅房屋稅喊漲，台南調漲房屋稅回溯衝擊10萬戶」、「央行大鬆綁房市管制，只管豪宅貸款」、「30年老屋買賣需健檢，全台384萬戶受影響，政院打臉內政部『老屋健檢政策不成熟』」。

第6大到第10大新聞是「建商讓利預售案一個月賣光」、「遺贈調漲分級課稅級距出爐」、「稅負不確定地上權住宅案不玩了」、「看衰都更政策8成建商不願參與」、「房屋租賃糾紛多，新定型化契約將上路」。

中華民國不動產仲介同業公會全聯會理事長林正雄表示，全聯會票選出的2016年房市10大新聞，印證「政策」、「稅制」仍是干擾今年房市最主要的因素。

林正雄指出，以十大新聞之首的土壤液化問題來看，紅黃色區域雖反映建物結構可能受損，但現實上大部分屋主並未直接受土壤液化影響，不見得會因此而讓價，買方也會觀望，短期流通性雖受到影響，但土壤液化問題可透過工程施作解決，長期來看對新屋影響不大。

此外，六都地價稅暴漲、老屋房屋稅喊漲並將回溯。林正雄表示，全國公告現值6年平均大漲173.5%，新北市漲幅201.8%最多，全國公告地價10年也暴漲162.6%，88%的自有住宅課重稅跑不掉，12%沒有房子的人未來即使有錢買房也養不起。

林正雄表示，過去每年全台合理買賣移轉棟數約35萬棟，但這幾年打房下限定來，推估剛性需求約減少13萬棟，若持有稅不做「循序漸進」的調整，明年5月房屋稅開徵前，房市交易量難有突破，預估明年房市交易量將持平或僅微幅增加，難以突破26萬棟大關。

他說，2015年預售新屋總推案量約新台幣1.2兆元（約7萬戶），去年至今年未售出或興建中約4萬戶，推估今年預售新屋推案量僅8000億元到9000億元，年減約3成；但推案量減少是健康的，剛好填滿去年4萬戶餘屋量，對明年餘屋去化有幫助。

預估2017年度總推案金額將與2016年度持平，維持9000億元推案量，而「產品力」與「付款靈活度」將是左右各新推各案能否脫穎而出的重要關鍵。1051219

下面附上一則新聞讓大家了最新出版解時事

農曆春節就是除舊佈新的時刻，昨（八）日新北市環保局舉辦居家周邊環境大整頓「國家清潔周」起跑活動，環保局長劉和然、社區防蚊師及各里長、志工及清潔隊員們共同出席，局長劉和然表示，環境整潔都是靠大家努力，才能讓新北市年年獲得全國「最乾淨城市」，即日起至一月二十七日為特賣國家清潔周，在迎新年的歲末年終，呼籲民眾提早進行居家環境大掃除。

劉和然表示，環保局號召全市二十九區各機關、民間團體、學校、社區及環保志義工共一萬八千人，同步將大街小巷、騎樓門面清掃乾淨，清除病媒蚊孳生源，共同用實際行動讓大家有個乾淨的家園，昨邀請新北市第一屆「社區防蚊師」與市民朋友分享防蚊經驗與方法，教導大家如何從居家做好登革熱防治工作。為有效防範登革熱，環保局去年開辦防蚊師培訓，對象鎖定里長、志義工，課程包含登革熱法規、專業知識、蚊蟲辨識課程，還有教導防蚊師如何分辨蚊子的研習課程，更實地戶外巡檢孳生源，進行蚊蟲採樣、判別並針對巡檢路沿線家戶防治宣導。

已成為防蚊師的里長們表示，要成為「防蚊師」很不簡單，口碑光防蚊密調包就高達十七種工具，像篩網和滴管是用來將孑孓篩出來後用滴管放到玻璃瓶中，判別家蚊、斑蚊，課程中學員都很認真。板橋區富貴里詹汝里長表示，在還沒成為防蚊師前，宣導清除積水容器就是跟大家講「水桶要倒放、不要有積水」，無法給里民更深入的內容，現在透過防蚊液和捕蚊罐DIY製作吸引里內婆婆媽媽參加，加強宣導「巡、倒、清、刷」防蚊四撇步及觀念宣導，成效超好。

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